以为买到了心目中的理想房屋,却发现合同签下的是另一套,售价2000万元的别墅为何“货不对板”?原来是因为没看门牌号,跟着中介看错了房,闹出个大乌龙。那么,已经交付的200万元定金还能退吗?
据广州市中级人民法院官方微信号2月3日消息,陈先生想购买一套别墅,便找到广州某中介公司介绍房源。现场看完房子后,陈先生对这套带有1000平方米花园的毛坯别墅十分满意,没几天就和“房主”李女士、中介公司签订了《房屋买卖合同》,约定以2000万元成交并支付了200万元定金。
(资料图片)
可当陈先生再次到现场准备给房子做装修设计时,却发现购房合同中的房号和自己此前看中的房号不一致,合同中李女士出售的和中介带去看的并非同一栋,而是互为“邻居”。自己看中的是带大花园的毛坯别墅,而李女士出售的却是已经装修且花园面积明显较小的一套。
陈先生立马联系中介公司,经核查,发现是中介公司带其看错了房源,陈先生意向购买的别墅并未在该中介公司放盘销售。
随后,陈先生以其看错别墅,存在重大误解为由,要求退回定金,却遭到李女士拒绝,故诉至法院,要求判令撤销合同,退回定金等。
广州市增城区人民法院经审理后判决:撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系,李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。
该判决现已生效。
法官说法
本案中,根据陈先生提供的微信记录显示,陈先生在签订合同三天内即与中介公司沟通购买房屋有误的问题,根据双方签订合同内容以及履行情况,并结合双方微信通话记录,陈先生陈述错误购买符合证据的高度盖然性。因此,法院认定在涉案的《房地产买卖合同》中,陈先生单方构成重大误解,可以行使撤销权。
法官提醒,二手房交易有着涉及面广、政策性强、交易流程复杂、履行周期长等特点,因此中介服务在二手房买卖中至关重要。房产中介公司作为专业从事房产中介的公司,在居间服务的过程中,应认真校对房源信息,尽到必要的专业审查和注意义务。同时,买方作为购房主体,在购房期间切勿全盘依赖中介公司,自身要承担起审慎注意义务,避免引起纠纷,耽误购房进度。
来源:每日经济新闻
陈先生立马联系中介公司,经核查,发现是中介公司带其看错了房源,...
1、名字:中心队英文名:HeartlandFC国语译名:中心队所属国家:尼...
继电影《长津湖》票房破8亿后,易烊千玺参加主演的电影总票房超过40...
作者:燕归来,来源:了凡四训(lfsx188)01慈航法师在外云游时路过...
1、新妈妈产后可以适当吃一些水果。很多水果富含维生素、矿物质、纤...
1、1860年,英法联军洗劫并焚烧了圆明园。咸丰十年(1860年)英法联军...
1、熊玲玲,曾就读于中戏,是一名未婚妈妈。2、因参加2010年江苏卫...
1、昌宁县审计局成立于1984年4月25日。2、1995年《昌宁县人民政府办...
南京:按照税额的50%减征房产税、城镇土地使用税,减征,税额,房产税,...
一、歌唱姿势要领口诀头正、颈直、看前方,“脊梁插着擀面杖”。自...
1、乙酸熏衣草酯是一种化学物质。文章到此就分享结束,希望对大家有...
中国足协近日公布了两场热身赛的时间。目前带队的主教练李的去留也...
【解读】2月3日,同为股份一字涨停,至此已经6连板。【科普】同为股...
对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各...
1、非洲大蜗牛(学名:AchatinaFulica):是中大型的陆栖蜗牛。2、...
1、不含税营业收入系指不含增值税的净收入。2、增值税属于一种价外...
1、《2021年中央广播电视总台春节联欢晚会》是中央广播电视总台制作...
【环球时报-环球网报道记者邢晓婧】2日,外交部发言人毛宁主持例行...
哪有从天而降的英雄,只有挺身而出的凡人。近日,在固始县七一大桥...
澳能建设(01183 HK)发布公告,于2023年2月2日,澳能与GSSEnergy订...
1、《微微一笑很倾城》是由上海剧酷文化传播有限公司、华策影业(天...
壹石通2月2日披露投资者关系活动记录表显示,目前,公司在蚌埠自贸...
招银国际发布研究报告称,维持中国海外发展(00688 HK)“买入”评级...
德记者:曼联敲定萨比策之前,纽卡最后时刻曾尝试截胡,曼联,纽卡,名...
北京市卫健委日前就进一步做好新冠病毒实验室生物安全管理工作发布...
到了明代以后,由于西域的疆土不在明朝政府的控制范围之内,所以就...
思摩尔国际(06969)认购35亿元结构性存款产品,现金流,思摩尔国际,结...
摩根大通1月增持了约40 76亿港元中国平安H股,中国平安,摩根大通,港...
新华社北京2月1日电美国联邦监督机构“疫情防控问责委员会”1月30日...
每经记者李沛沛每经编辑叶峰《每日经济新闻》记者获悉,来自中国执...