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快看:交房后不要忘记做“3件事”,否则即使领到钥匙,也住不进去!
来源: 沪上新房直通车      时间:2023-06-27 18:07:52

买新房是许多人一生中的重要决定,它不仅意味着经济上的大笔投资,更代表了个人生活质量和家庭未来的发展。


(资料图片)

相比于二手房,新房拥有更高的装修标准、更健康的居住环境和更全面的物业服务,能够提供更舒适、安全、便利的居住体验。此外,买新房还能获得更多的购房政策支持,并且其升值空间也更为广阔。

但是在交房的时候,购房者一定要注意下面这三件事情,如果遗漏了哪一件房子,很有可能就要易主了。

第一,对照购房合同,检查新房与合同的各项数据是否完全一致

对照购房合同,检查新房与合同的各项数据是否完全一致是非常必要的。

购房合同作为双方达成协议的重要证据,其中包含了房屋交付时间、实际建筑面积、装修标准、价格和交房条件等重要信息。所以,在收房之前,您需要认真核对以下内容:

1.开发商或个人卖家提供的房源信息是否与购房合同中的描述一致;

2.核查房屋建筑的实际面积和购房合同约定面积是否一致,是否存在误差;

3.检查新房的装修工程质量、材料质量及验收情况,是否符合购房合同约定;

4.确认购房合同中涉及到的费用、款项是否已经按约定支付或抵扣;

5.检查房屋产权是否符合合同中的约定,如需办理过户手续是否已经办理完毕。

这五点是非常重要的,需要购房者根据购房合同与实际新房一对应。如果与购房合同约定不符,造成纠纷时,这些资料将会作为争议的重要证据。

因此,认真核实相关合同数据显得尤为重要。同时,在收房后要妥善保管好购房合同和相关证件,以便日后需要时查阅。

第二,检查房屋质量问题,关键看是否符合国家建筑质量要求。

检查房屋质量问题的确是非常重要的一环,符不符合国家建筑质量要求也是可以参考的一个标准。就比如说房子没有破坏性缺陷,能满足正常使用功能,主体结构强度符合相关规定;土建、电力、给排水及各系统安装符合规定且完好有效;安全防护措施、消防设施符合规定且完好有效。

其他还包括空气质量、噪音、采光等方面。如果发现在以上任意一方面存在问题,业主都有权利向开发商或卖家提出整改要求。

第三,卫生间防水问题,这个也要特别注意,最好做个防水试验。

卫生间防水问题确实是装修过程中需要特别注意的重要问题之一,如果不做好会对居住环境带来很大的安全威胁。在验收新房时,确保卫生间的防水工作得到有效保障也非常重要。

我们可以在卫生间做一个小小的防水测试实验。具体可以在卫生间排水口的地方搭建一个临时坡度和一根出水管,把一个占据卫生间面积10~15cm左右的水池注满水。

放完水以后,等24个小时就可以观察水池里的水是否有漏出或者是渗透的情况。

如果检测到了问题,需及时处理时返工,并经过再次试验来验证是否修复完毕,直到没有任何问题或泄漏。

在进行卫生间防水测试前,需要确认相关工人已经做好相应的防水工作。只有当防水工作得到了充分保障,才能更好地确保卫生间在日常使用中不会出现任何水露或漏水问题。

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