房产证丢了能卖房子，只需要补办房产证即可，补办房产证时，一般需要提交身份证、挂失证明、遗失启事、房屋分层分户平面图、申请补办报告、房屋权属登记申请书等材料。

房产证补办流程

1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证（租簿或户口簿）。然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到“遗失契证台”办理。

2、缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。

(资料图)

3、登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册。由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准。由房产局负责初审、复审、审批。

6、缮证发证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

卖房需要注意什么

1、确认产权和产权人：在卖房子的过程中，需要确认房屋的产权和产权人是否同意出售。如果是共有产权，需要所有共有产权人同意出售。

2、确定房屋的价值和价格：在卖房子的过程中，需要确定房屋的价值和价格。

3、了解市场需求和竞争情况：在卖房子的过程中，需要了解市场需求和竞争情况，以制定合理的销售策略和定价策略。

4、准备充分的销售材料：在卖房子的过程中，需要准备充分的销售材料，包括房屋的详细介绍、图片、视频等。

5、维护良好的形象和声誉：在卖房子的过程中，需要维护良好的形象和声誉。

6、确认交易方式和流程：在卖房子的过程中，需要确认交易方式和流程，包括付款方式、过户手续等。