1、强制拍卖过程大致可分为以下阶段:评估价格评估价格是拍卖的前置程序。
【资料图】
2、在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。
3、对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。
4、当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。
5、 2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。
6、双方当事人对以物抵债不能达成一致的,法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。
7、如果被执行人要求自己自行变卖财产的,法院依照《执行规定》第48条的规定,可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并有效控制变卖的价款。
8、3、确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定,应依照《最高人民法院
9、拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。
10、委托拍卖合同必须是书面的,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。
11、4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。
12、对拍卖方案、拍卖公告等重大事项,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。
13、5、确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。
14、拍卖保留价应等于或低于评估价,不能超出评估价。
15、拍卖保留价是拍卖成交的最低价限,拍卖的最高应价低于保留价的,不得成交。
16、如第一次拍卖无人竞买,法院根据市场情况,确定再次拍卖的保留价。
17、6、举行拍卖会举行拍卖会时,法院一般应派员到场监拍,并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。
18、拍卖成交的,由拍卖机构与买受人签订成交确认书,并即时钱物两清,或按合同的约定分期付款。
19、竞买人分期付款的,应得到法院的同意。
20、7、确认拍卖结案对拍卖结果,法院应依法进行审查,审查发现拍卖机构,与竞买人之间或者竞买人相互之间恶意串通,并给他人造成损害的情形,将依法裁定拍卖无效;若审查未发现上述情形,则应确认拍卖结果。
21、拍卖结果确认后,法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。
22、拍卖的标的是动产的,由拍卖机构直接交付给买受人,是不动产或特定动产的,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。
23、扩展资料《最高人民法院
24、参考资料:保定易县法院网-法院强制拍卖的流程。
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免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!导读1、强制拍卖过程大致可分为以下阶段:评估价格评估价格是拍卖的前
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